上任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗_hk="skwl_keyword" kwid="stock_00817">中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股00817）发布(bù)公告称，因(yīn)工(gōng)作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公司主(zhǔ)席、执行(xíng)董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)及ESG（环境、社会(huì)及管治）委员会主席(xí)。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂任(rèn)何附(fù)属公司的(de)职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞(ruì)的具体(tǐ)去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及(jí)中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋(sòng)镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席(xí)兼执(zhí)行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部(bù)的权重要超过(guò)他的前(qián)任们。据了解，此前(qián)的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任执(zhí)行董事(shì)。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自金茂主(zhǔ)要“粮仓”华东(dōng)区(qū)域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南(nán)成为(wèi)首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称(chēng)是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业(yè)后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公司、中化国际(jì)实(shí)业、舟山国(guó)家石油储备基地公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地(dì)块，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在(zài)上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以(yǐ)“金(jīn)茂府”问世，并(bìng)连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂最重要的产品(pǐn)线(xiàn)“府(fǔ)系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国金茂(mào)控股集团有限公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去了地产(chǎn)二字，标(biāo)志着金茂从(cóng)传(chuán)统地产开发商向城市(shì)运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也(yě)是(shì)李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得“地(dì)王”，并(bìng)于(yú)2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金(jīn)茂就完(wán)成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头(tóu)来(lái)看(kàn)，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售(shòu)苹果app内购买什么意思 苹果app内购买项目可以关闭吗额仅为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售额最高峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资随着他出色(sè)的业绩(jì)水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩(suō)，但还(hái)在北(běi)京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净(jìng)利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的(de)薪资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的(de)签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中(zhōng)国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及(jí)公司(sī)执(zhí)行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与(yǔ)工程专业硕士学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工商管理学(xué)院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和(hé)石(shí)油仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团(tuán)后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟山(shān)）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中化国际石油公司副总经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控(kòng)股）股份有(yǒu)限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事(shì)长，中(zhōng)化集团(tuán)和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司总经理助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根任中(zhōng)国(guó)中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党(dǎng)委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投资委员会(huì)委员及(jí)首席(xí)执行官的(de)陶天海，此次职务(wù)没有变化。

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