财联社5月(yuè)5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境(jìng)外债务(wù)重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间(jiān)，融(róng)创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式重组支持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市(shì)市(shì)场活跃度下(xià)降，导致房企业(yè)绩(jì)环比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中心(xīn)的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同(tóng三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式)比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单(dān)月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同(tóng)时有(yǒu)近六成百强房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而(ér)瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国企以及部(bù)分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认为(wèi)，在(zài)前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市(shì)场出现明显降温。居民收(shōu)入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一(yī)步(bù)恢(huī)复的动(dòng)力(lì)不足，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信(xìn)号。中指(zhǐ)研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助(zhù)于稳(三维向量叉乘公式矩阵，三维向量叉乘公式行列式wěn)定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随(suí)着各地政策的进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修(xiū)复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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