刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配(pèi)套支(zhī警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　<警察扫黄为什么很少去大酒店，警察会去星级酒店扫黄吗strong>01全国累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源(yuán)和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正建(jiàn)立了(le)不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统全(quán)面的产权登记制度。其对于整合(hé)房地产领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同(tóng)时加强各类(lèi)信息互通和利用等都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地(dì)产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动(dòng)产登记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不是(shì)简单的征税。但(dàn)反过来，不动产统一登(dēng)记后，房地产(chǎn)税(shuì)等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中心首席(xí)研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就(jiù)具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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