财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中(zhōng)国(guó)发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房(fáng)企(qǐ)业(yè)绩同比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下(xià)降，导致房企业绩环比(bǐ)下降，但同比(bǐ)来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指(zhǐ)研究院的数(shù)据显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月销售额(é)环比下降17.4%，同(tóng)比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年保(bǎo)持增长(zhǎng)且增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩(jì)同比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近(jìn)三(sān)成百强房企单(dān)月业绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团、中国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强(qiáng)房企单月业(yè)绩同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积极(jí)的推盘去化，表10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为，在前(qián)期积压需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步(bù)恢复的(de)动力(lì)不足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàn10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码g)态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信(xìn)心和(hé)预期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势(shì)，恢复(fù)和扩大(dà)需求仍(réng)是经济持续好(hǎo)转的关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面(miàn)，会议(yì)为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，有助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整及宏(hóng)观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二季度全(quán)国(guó)房地(dì)产市场有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情(qíng)延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大调整压力。

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