林地转让必须要过户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林(lín)地转让必(bì)须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地过户需要(yào)什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理(lǐ)以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地(dì)可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地(dì)可以建(jiàn)房(fáng)，但要得到批准。按(àn)照法(fǎ)律(lǜ)的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门依(yī)法批准，不(bù)得(dé)擅自将林地(dì)改为建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的承包经营者可以在承(chéng)包的林地内修(xiū)建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的(de)基础设(shè)施(shī)。但是，在建设之前，也要(yào)经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要(yào)过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林地(dì)流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集(jí)体经济组织的林地经(jīng)营权、林木(mù)所有权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包(bāo)括转包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的(de)使用、收(shōu)益为目(mù)的(de)的他(tā)物权。

他人将承包林(lín)地转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土地(dì)的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未(wèi)取(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者申请(qǐng)仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得(dé)土(tǔ)地(dì)使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完(wán)全(quán)取得(dé)转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分(fēn)。

　　但是(shì)合同签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(d水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样ì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均未办理变更手续的，先行合法(fǎ)占有投资开(kāi)发的，有权要求(qiú)办理变更登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先(xiān)的合(hé)同一方(fāng水密码这个牌子靠谱吗，水密码这个牌子怎么样)，有权要求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法》 第十条(tiáo) 国家实(shí)行农村(cūn)土地承包经营制度，依(yī)法保障农村土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳定，保(bǎo)护农民对承包(bāo)土地的使用(yòng)权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承(chéng)包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保(bǎo)护(hù)和(hé)流(liú)转等，适(shì)用(yòng)《中华人民(mín)共和国土地管理法》和(hé)《中华人民共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集(jí)体经济组(zǔ)织应当(dāng)在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集(jí)体资(zī)产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生产、技(jì)术、信息等服务，组织合理开发、利用集体资源，壮大(dà)经济实力。

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