大家好，听说(shuō)过(guò)上(shàng)海云(yún)锦东方(fāng)吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看咋回(huí)事(shì)。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房(fáng)

　　近(jìn)期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋友约(yuē)好了来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙(máng)着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还(hái)影响了近期的股市。有分析(xī)师称，云锦东方的打新，直接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最后半天(tiān)，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资，并(bìng)且冻资证明需要(yào)徐汇区的银行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门(mén)槛，开发商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富人(rén)都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅(shù)，备案均价高达16.4907万元/平(píng)方米。

　　而周边的二手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期去(qù)年(nián)至今的成交(jiāo)均(jūn)价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些(xiē)购房(fáng)指南分析，以本次的均套(tào)面(miàn)积355平(píng)为例，按照当下二手(shǒu)房的(de)成交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计(jì)算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认(rèn)购(gò聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯u)

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满(mǎn)分(fēn)户，也(yě)就(jiù)意味着名下(xià)无房。买(mǎi)的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打新而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持、假离婚假结婚等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神，在(zài)这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操(cāo)作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方(fāng)式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积分不够的购房者，找满分(fēn)者(zhě)结(jié)婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先(xiān)以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易(yì)等方式将(jiāng)产(chǎn)证(zhèng)进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不(bù)让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分(fēn)析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几(jǐ)天关于房地产市(shì)场的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海(hǎi)亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队(duì)打新(xīn)几千(qiān)万豪(háo)宅(zhái)的(de)。

　　张大伟分析，房(fáng)地(dì)产市场的(de)分化越来越(yuè)严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资(zī)属性(xìng)！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发(fā)聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯展(zhǎn)，同一个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大(dà)伟称(chēng)全国(guó)住房库存巨大且创了(le)新高。中国(guó)楼市已经进入了总量(liàng)过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背(bèi)景(jǐng)下，楼市供应过剩的行(xíng)情应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时间(jiān)。一二线城市只有好地段涨(zhǎng)，郊区难(nán)涨；三(sān)四(sì)线(xiàn)城市个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入的城市可(kě)能(néng)永(yǒng)远也不会涨了(le)，就是(shì)进入鹤(hè)岗化。

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