林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗以(yǐ)及(jí)林地(dì)转(zhuǎn)让必安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介须(xū)要(yào)过户(hù)吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现(xiàn)在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后没过户的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经(jīng)林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包(bāo)人不能(néng)擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子(zi)。另外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经(jīng)过林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要过户。

　　林地转让属于经营(yíng)权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村(cūn)集(jí)体，个人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林权流转即森林(lín)、林(lín)木、林(lín)地(dì)流(liú)转，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定的森林资源(yuán)的使用、收益(yì)为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存(cún)转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权(quán)属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该项办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得使用权证书与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批(pī)准权的政府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常(cháng)应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或(huò)者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订手续的一方可以(yǐ)要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在先的(de)合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地(dì)承包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民对(duì)承包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的(de)保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经(jīng)营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理开发安徒生童话的作者叫什么名字，安徒生童话的作者简介(fā)、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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