金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会。现场有(yǒu)记者(zhě)提问，居民(mín)购房需(xū)求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去(qù)年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较(jiào)快(ku没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间ài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的(de)需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市住宅(zhái)销(xiāo)售价(jià)格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市(shì)受购(gòu)买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期(qī)积压住房需(xū)求释放，部没有港口是永远的停留的寓意是什么 集装箱到港口可以停留多长时间分城市市(shì)场热度(dù)有所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影(yǐng)响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到(dào)位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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