4月(yuè)25日，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国(guó)自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。这意(yì)味着(zhe)从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见，国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息。下一步(b树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴ù)要持(chí)续(xù)提升不动产登记法治(zhì)化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保(bǎo)护产权。加强登(dēng)记信息共(gòng)享(xiǎng)、分析和(hé)应(yīng)用，发(fā)挥(huī)数据(jù)效(xiào)用，更加充分体现登记数据价值(zhí)。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例》，登(dēng)记的适用对象方面，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建筑(zhù)物、构筑(zhù)物所有权；森林(lín)、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营权；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权；宅(zhái)基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规(guī)定(dìng)需要登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸(zhū)葛数据研究中(zhōng)心首(shǒu)席分析师王小嫱表示(shì)，实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)意味着国内(nèi)房产有统一(yī)的(de)平台登记，由于房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权(quán)情况不一，不动产统一登记是一种制(zhì)度规范性的(de)工作，可对全国房屋(wū)情况(kuà树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴ng)以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底(dǐ)，为监测统(tǒng)计分析不动产情况(kuàng)奠(diàn)定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房地产市场的稳定。

　　在(zài)全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心的(de)是，该政策是否是房地产税征收的(de)信(xì树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴n)号。多(duō)位专(zhuān)家表示，实(shí)现(xiàn)全(quán)国不动产(chǎn)统一(yī)登记后，房(fáng)地产税(shuì)才(cái)可能全面落地(dì)。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税概念。但不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺(shùn)畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具备了出台的所(suǒ)有(yǒu)技术(shù)条件。房地产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地(dì)产数据联动(dòng)，有助(zhù)于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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