金融界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率较去(qù)年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带动(dòng)三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整体(tǐ)首二(èr)套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套结婚以后他那个越来越大了(tào)改善需求的(de)房(fáng)贷成本(běn)较高。当前改善(shàn)需求是市(shì)场(chǎng)修复的关键支撑，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二套(tào)改善需求释放。

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