今天给各位(wèi)分(fēn)享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半(bàn)年租金98000进行解释(shì)，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本(běn)文目(mù)录一览：

• 1、租(zū)赁厂房租金如何做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收(shōu)客(kè)户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该(gāi)怎么做账务处理(lǐ)?
• 3、公司预收一年(nián)房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租金(jīn)如何做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用科(kē)目。厂房租金，租期在一(yī)年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租期在(zài)一年以上的 ，计入”长期(qī)待摊费用“科(kē)目，在租赁(lìn)期内平均摊销会(huì)计处(chù)理：支(zhī)付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银(yín)行存款 。

2 、厂(chǎng)房(fáng)租金租期在一年以内的(de)直接(jiē)计(jì)入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期在一(yī)年以上的 ，计(jì)入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng) ”科目，在租赁期(qī)内平均(jūn)摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房(fáng)出(chū)租收到的租(zū)金账务(wù)处理，收到租金的时候(hòu) ，借：银(yín)行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交(jiāo)税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销项税额(é) ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的(de)时候，借：其他业务成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务处(chù)理(lǐ)的(de)方法是：要看租什么 ，用途是什么，正常是入(rù)待摊费用，最省事的(de)办(bàn)法就是直接(jiē)计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方(fāng)式租(zū)入的营业用房、运输(shū)工具(jù) 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品、设备等(děng)所支付的费(fèi)用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付账款”科目(mù)核算 ，其账务处(chù)理具(jù)体如(rú)下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存(cún)现金 。

6、房(fáng)屋(wū)出租(zū)，一般涉及押金和租金(jīn)的做(zuò)账处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过(guò)其他应(yīng)收款科目处理；核(hé)算租金时 ，一(yī)般通过管(guǎn)理费用科目处理。

预收客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账(zhàng)务处理?

企业(yè)预付房租费(fèi)并(bìng)按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时，应通过(guò)“预付账(zhàng)款(kuǎn)”或“长(zhǎng)期(qī)待(dài)摊费用 ”科目核算。其中，预付一年及一年以内(nèi)房(fáng)租费用(yòng) ，应(yīng)通过(guò)“预付账款”科目核算；预付一年以上的房租费用应通(tōng)过“长期待摊费用”科目(mù)核算 。

如(rú)果是用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼，则(zé)通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门(mén)市(shì)部，则通过“销(xiāo)售(shòu)费用 ”科目核算；如(rú)果(guǒ)是用于产(chǎn)品生产(chǎn)的厂房(fáng) ，则通过“制(zhì)造(zào)费用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业务收入(rù)”账户用于核算企业(yè)除主营业务收入以(yǐ)外的其他销售或其(qí)他业务的收入，在“其(qí)他业务收入 ”账(zhàng)户下，应(yīng)按其他业务的种类 ，本账户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预收一(yī)年(nián)房租怎(zěn)么做账(zhàng)务(wù)处理?

借：应交税费(fèi)-应(yīng)交增值(zhí)税(shuì)-进项税额，贷：其他应付款 。其他应付款，是指应(yīng)付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租(zū)入(rù)固定资产租(zū)金 、应付租入包装物租(zū)金、存(cún)入保证金(jīn)等(děng)。

借：预收账款 贷(dài)：其他业务收(shōu)入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业(yè)预付一年及一年以内(nèi)的房租且取得对应(yīng)发票时，应当通(tōng)过“预付账(zhàng)款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增(zēng)值税（进项税额）”科目进(jìn)行核算；预付一年(nián)以上的房(fáng)租(zū)且取得对(duì)应发票(piào)时，应通过“长期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目进行核算(suàn) 。

一次性收取三年租金收(shōu)入时 ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应(yīng)交税费(fèi)-预交增值税 ，贷：银行存款。分三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收账款(kuǎn)1/3 ，贷(dài)：主(zhǔ)营业务收入1/3，应交税(shuì)费-预交(jiāo)增值税。

如果是(shì)租赁(lìn)方，一(yī)次性(xìng)开(kāi)具一年的(de)租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的租金并一次性开具发票(piào)，一次性计(jì)入收入 。

取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税务处理与现行会计处理一致(zhì)，不形成税务(wù)处(chù)理(lǐ)的时间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为(wèi)商贸型企业的费用支出，并(bìng)按受益期摊销。装(zhuāng)修费(fèi)用不能作为直(zhí)接费用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计入其他业务收入(rù)会(huì)计科目(mù)中。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资(zī)性(xìng)房地产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或(huò)进行摊销 ，借(jiè)记(jì)“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房地产累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企(qǐ)业(yè)经营出租固定资产取得的租(zū)金(jīn)收入应该计入“其他业务收入 ”会(huì)计(jì)科目核算，其(qí)相(xiāng)关的会(huì)计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行(xíng)存款 ，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费(fèi)—应(yīng)交增值税（销项税额(é)）。借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租(zū)金(jīn)评估(gū)通常(cháng)属(shǔ)于(yú)房地产评估的(de)范畴(chóu)。房地产评估(gū)是对(duì)房地(dì)产俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗资产价(jià)值进(jìn)行评估和估算的过程 ，旨在确(què)定(dìng)合(hé)理的市场价(jià)值(zhí)、租(zū)金收入或投(tóu)资潜(qián)力。

2、看你(nǐ)要什么样的资(zī)质了 。公司的话(huà)，看你什么(me)评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司都可以出这类报告。主(zhǔ)要(yào)看你用(yòng)到什么地(dì)方上。房(fáng)地产(chǎn)估价机(jī)构资质等(děng)级分为(wèi)三级 。国务院建设行政(zhèng)主管部(bù)门(mén)负责(zé)一级(jí)房地产估(gū)价(jià)机(jī)构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而是(shì)指一般意(yì)义(yì)上的租赁行为，这块租金收入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报告里 。这种经济行为在上(shàng)市公(gōng)司(sī)与其母公司(sī俄罗斯语乌拉是什么意思 中国人可以说乌拉吗)之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少(shǎo)双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综(zōng)合(hé)评估决(jué)定(dìng)估(gū)价额 这里需(xū)要特(tè)别强调指出：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的(de)价值评估，对于租期内的(de)租金收益必(bì)须严格(gé)按照租(zū)赁合同中所约定的——即使那(nà)是非正常(cháng)交(jiāo)易价格(gé)。注意：综合评估需要估(gū)价人员有丰富的专业(yè)经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑面(miàn)积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按不高于同地段同品质市场租赁(lìn)住房租金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租金(jīn)标(biāo)准面向(xiàng)社会出租。

公司(sī)租厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建(jiàn)议(yì) ，如果金额很(hěn)大(dà)的话(huà)，则要在未来到期内摊销，进账时 ，进入长期(qī)待(dài)摊费用，在以后年(nián)度摊(tān)销了，如下 1：装修结账时：借：长期(qī)待(dài)摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在(zài)以后月内平(píng)均摊(tān)销了 。

2、如果(guǒ)属(shǔ)于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入制造费(fèi)用－租(zū)赁费，如果为管(guǎn)理用房，则记入管理费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入(rù)营业费用或(huò)管(guǎn)理费(fèi)用，或记入预付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度的，应记(jì)入预付帐(zhàng)款(kuǎn)或长期待摊(tān)费用，到时(shí) ，按(àn)期摊(tān)销。核(hé)算 企业(yè)应(yīng)通过“管理(lǐ)费用”科目，核算管(guǎn)理费用(yòng)的发生和结(jié)转(zhuǎn)情(qíng)况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先(xiān)购(gòu)入厂(chǎng)房(fáng)、土地 ，并(bìng)交纳(nà)了(le)相(xiāng)关的(de)税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴(jiǎo)税费——契税（房产税和土地使用税） 贷：银(yín)行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在(zài)一年以内(nèi)的直接计入“制造(zào)费用”科目。租期在一年以上的，计入“长期待摊(tān)费用(yòng)”科(kē)目(mù) ，在租(zū)赁期内平均摊销 。

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