怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年(nián)纪的。关于(yú)怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房以及(jí)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金(jīn)怎样(yàng)查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是(shì)单位(wèi)和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的，公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住(zhù)宅公积金交纳份额各为百分之五十(shí)，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住(zhù)宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应(六朝是指哪六朝yīng)还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

怎样(yàng)查自己公积金能(néng)借(jiè)款多(duō)少

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查(chá)询自己公(gōng)积金能够借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来(lái)核算，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额度(dù)不(bù)超越房子价(jià)格(gé)的(de)80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)，应(yīng)不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款(kuǎn)，则详细(xì)核算公式(shì)：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，六朝是指哪六朝关(guān)于(yú)借(jiè)款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住(zhù)宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银(yín)行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的(de)房子(zi)，一笔(bǐ)28万美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuá六朝是指哪六朝n)，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够(gòu)付出(chū)每月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息(xī)支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额(é)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即(jí)在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和(hé)利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息(xī)支出比(bǐ)商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款(kuǎn)额(é)度

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