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500万越南盾是多少人民币，1人民币= 缩水18个亿！这家房企干倒了股神牵出多起“骗局”

　　每座城市都有自己奉为“隐(yǐn)秘而顶尖(jiān)”的(de)豪宅，比如(rú)北京的万(wàn)柳书院、钓鱼台(tái)七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝楹(yíng)湾，广州的汇悦(yuè)台、云山壹(yī)号，成都(dōu)浣花溪的金林半岛、草堂之(zhī)春(chūn)…

　　在上海，“檀宫”一定榜上有名，在(zài)接(jiē)待国家(jiā)元首(shǒu)的西郊(jiāo)宾馆旁，只(zhǐ)有(yǒu)18幢别墅、只(zhǐ)卖给(gěi)了国(guó)内(nèi)外至富的18个(gè)人。

　　但和檀宫华丽(lì)的(de)故事不同，其背后(hòu)开发商华丽家族，如今处境却“一片(piàn)狼500万越南盾是多少人民币，1人民币=藉”，引(yǐn)发(fā)公(gōng)司股东、私募(mù)一哥徐翔(xiáng)直呼“已经忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽(lì)家族提名了董事推荐(jiàn)议案股东大会(huì)表决(jué)。言下之意，想进董事(shì)会，监督公(gōng)司转型、稳(wěn)定基本(běn)面和股价。

　　同(tóng)日，就此事华丽家(jiā)族收到了(le)上交所的(de)“监管工作函”。公司回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股(gǔ)公司(sī)）的股权被冻(dòng)结(jié)，在过去(qù)7年(nián)多没有(yǒu)行(xíng)使过(guò)表决权，提案程序存在(zài)一(yī)定的瑕疵，董事会希(xī)望其(qí)股权争议解决后(hòu)再进行提(tí)案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意(yì)到(dào)，截止5月18日(rì)收盘，华丽(lì)家族股价约(yuē)3.43元(yuán)，对比徐翔向公司(sī)“开(kāi)战(zhàn)”前已经(jīng)拉升了(le)两个板。但相(xiāng)较(jiào)2015年(nián)徐翔（通500万越南盾是多少人民币，1人民币=过泽(zé)熙投资）拿下公(gōng)司9000万股时，最高股价超过30元，股价回缩了(le)近10倍。相应其持股市值也(yě)从(cóng)最(zuì)高的20亿元大减至2亿元。

　　投资23年、价(jià)值(zhí)缩(suō)水9成，这事搁在一度(dù)被称(chēng)为(wèi)“中国股神”的(de)徐翔身上，或(huò)许也受不了。但也有些老股民(mín)在评论(lùn)中不留余地称(chēng)这(zhè)为“自作(zuò)自受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼(yú)”程度(dù)让股(gǔ)神(shén)都怒了

　　徐翔(xiáng)在2017年1月因(yīn)操纵证券市场被判(pàn)入(rù)狱，2021年7月9日(rì)徐(xú)翔刑(xíng)满释放，彼时外界(jiè)盛(shèng)议其会(huì)以何种(zhǒng)方(fāng)式重(zhòng)返资本市(shì)场？

　　谁料，徐翔(xiáng)第(dì)一(yī)次再入公众(zhòng)视(shì)野是“离婚(hūn)案被(bèi)法(fǎ)院驳回”（详见文(wén)末延伸阅(yuè)读），第(dì)二次则是(shì)因投资亏损向华丽家(jiā)族发飙，两次都难言体(tǐ)面。

　　反(fǎn)观(guān)华(huá)丽家族(zú)的经营，的确(què)是“股神”都可能愤怒的程度。

　　主营房地产的(de)华丽家(jiā)族，在今年一季度的销售签约面积仅(jǐn)有(yǒu)300平方米，大抵为(wèi)市面上一两套大户(hù)型房产交(jiāo)易的量，销(xiāo)售额(é)约595.17万元。今年一(yī)季度公司营业收入(rù)仅0.1亿(yì)元，扣非净利润-0.2亿元。

　　去年也是相似的节奏。2022年(nián)一季度，华丽家族的销售面积(jī)仅300平方(fāng)米，销(xiāo)售金额478.41万元，全(quán)年销售额约7761.31万平，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降(jiàng)超过59％，扣非净利润也(yě)跌至0.73亿元。

　　缩水(shuǐ)18个亿！这家房企干(gàn)倒了股神牵(qiān)出多起“骗局”

　　（图源华丽家族2023年一(yī)季(jì)度报）

　　实(shí)际上(shàng)华(huá)丽(lì)家族是有(yǒu)地、有(yǒu)资产的。根据财报(bào)，截至(zhì)2022年底公司土储(chǔ)面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开(kāi)发土地面(miàn)积(jī)2.32万平方米，贵州遵(zūn)义待开发土地6.21 万平方米(mǐ)。

　　同时(shí)，公司(sī)还在上海(hǎi)拥有诸多投资性房产(chǎn)和车位，以及(jí)一(yī)个至今仍有(yǒu)2175平方米可售面积的住宅项目“上(shàng)海(hǎi)华丽家族汇景天(tiān)地”。

　　近日上海豪宅回暖(nuǎn)，甚至出现了(le)“千万级(jí)豪宅(zhái)排队抢购”的盛景(jǐng)，一日夫妻、代持黄牛等奇(qí)葩桥段不断，而华(huá)丽家族持有的汇景(jǐng)天地项目地处核(hé)心黄浦区、数(shù)千平(píng)绿地(dì)环绕还(hái)可(kě)眺江，似(shì)乎不愁市(shì)场销路。

　　这也(yě)使得外界(jiè)很疑惑，华丽家族为何常年懈怠卖房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华(huá)丽家族(zú)今年整(zhěng)体业绩没有起(qǐ)色，基本面继续恶(è)化(huà)的(de)话，公司甚至可能面临退市危机。

　　疯狂跨界(jiè)炒(chǎo)作套现

　　“资本玩家”有出路(lù)？

　　虽然(rán)华丽家(jiā)族未曾回应过(guò)，为(wèi)何经营不积(jī)极，但从行动来看，“资(zī)本(běn)玩家”的心(xīn)态或许能解释一二(èr)。

　　华丽(lì)家(jiā)族成立于(yú)2001年(nián)1月(yuè)，由上海南江(jiāng)集团和四位自然人(rén)投(tóu)资设立，以(yǐ)房地产开发为(wèi)业(yè)务，拥(yōng)有国(guó)家建筑(zhù)装(zhuāng)饰一(yī)级资质，也涉足绿(lǜ)化(huà)环保(bǎo)等相关产业。

　　及至2008年7月(yuè)华丽家族(zú)借壳SST新智(zhì)上市，登陆上交所，公司依然主营(yíng)房地产开发和(hé)收并购。

　　2011年(nián)，由于资金紧张，在资本人(rén)士的牵线搭桥下，华丽家族老板王(wáng)伟林结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不是(shì)直接注资，而是带(dài)人(rén)套利，就此也拉开了华丽家(jiā)族风驰电掣(chè)的“炒作史”。

　　首先是乙肝新(xīn)药(yào)。2011年华丽家族与控股股东(dōng)南江(jiāng)集团(tuán)一起收(shōu)购海泰投资(zī)，获得了抗原-抗体复(fù)合型(xíng)乙(yǐ)肝(gān)治疗(liáo)性(xìng)疫苗技(jì)术的所有权，对应(yīng)产(chǎn)品(pǐn)是(shì)国家一类新药(yào)“乙克”。

　　其后海泰投资向市场抛(pāo)出了高送转等各种(zhǒng)利好。股价和估值抬高后(hòu)，王伟林逐渐开始(shǐ)抛售(shòu)持股，徐(xú)翔(xiáng)在二(èr)级市(shì)场炒(chǎo)作(zuò)和接盘。

　　据德林社爆料，彼时两人合盟，约定王伟林的套现价格不(bù)低于16元(yuán)，套现12.35亿元，徐(xú)翔的炒作套现(xiàn)费(fèi)用2％（约2470万元(yuán)）。

　　这种套路屡试不(bù)爽，其后华丽家族(zú)又瞄准了石墨烯的热(rè)点，一度在(zài)市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出(chū)资9900万(wàn)美元收购南江集团和实控人王伟林的境外金矿。彼(bǐ)时，徐(xú)翔(xiáng)还(hái)以华丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份对(duì)外宣(xuān)称，“公(gōng)司拥有全球(qiú)第一条石墨烯生产线，年产能300吨(dūn)的(de)宁波墨西科技(jì)”。

　　如今(jīn)，华丽家族(zú)的公告已经找(zhǎo)不(bù)到任何与“乙肝”有(yǒu)关的内(nèi)容，和石墨烯有(yǒu)关的非金属矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在(zài)百万以内，且逐年(nián)下(xià)滑。

　　缩水18个(gè)亿(yì)！这(zhè)家房企干倒了(le)股(gǔ)神牵出(chū)多(duō)起“骗局”