含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式

　　上(shàng)任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公司主(zhǔ)席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)主席及(jí)ESG（环境、社(shè)会及管治）委员会主席(xí)。此外(wài)，李从(cóng)瑞(ruì)将不再(zài)担任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过(guò)，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执行董事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董事及角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增(zēng)长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司主(zhǔ)席兼执行(xíng)董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人(rén)看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的(de)权重要超(chāo)过他的前(qián)任们。据(jù)了解，此前的中国金(jīn)茂(mào)主席除何操外(wài)，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡(fán)荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事。

　　与此同时，中国(guó)金(jīn)茂的(de)高(gāo)管(guǎn)团(tuán)队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总(zǒng)裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却(què)辞去在中国金茂所有职务的原因，公(gōng)告称(chēng)是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集(jí)团，先后在上海石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国家石油储备基(jī)地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月(yuè)，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进(jìn)京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场(chǎng)，带(dài)领方(fāng)兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在(zài)上海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金(jīn)茂最重要(yào)的(de)产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂(mào)也就此(cǐ)成为中国高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名为中国(guó)金茂(mào)控股集团(tuán)有(yǒu)限公司(sī)，在(zài)名称中抹去了地产二字，标(biāo)志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并于2018年新(xīn)晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个(gè)月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约(yuē)销售额已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回(huí)头来看，在担任(rèn)总裁(cái)的十年间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资随着他(tā)出(chū)色的业(yè)绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利率(lǜ)下(xià)降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金茂累计(jì)取得(dé)签约销售额约586.32亿(yì)元，累计签(qiān)约销售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)统计的数(shù)据显示(shì)，今年前(qián)5月(yuè)，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席，以及(jí)公司执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清(qīng)华大学机械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获得中(zhōng)欧国(guó)际(jì)工商(shāng)管理学院高级管理人(rén)员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化(huà)工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全(quán)生产等方(fāng)面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担任(rèn)中化(huà)集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总(zǒng)经理、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部(bù)副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有(yǒu)限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股份有限(xiàn)公(gōng)司总经理助理(lǐ)、安(ān)全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为(wèi)中(zhōng)国(guó)金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委员会委员(yuán)及首席执(zhí)行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化(huà)。

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