怎样查公积金能贷多少钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)以(yǐ)及怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样查公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日(rì)子常识(shí)：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位(wèi)的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工(gōng)和单位(wèi)各自承当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则依据员工全年(nián)薪酬进行核算，但单位交(jiāo)纳的住(zhù)宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的(de)百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的(de)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格(gé)乘(chéng)借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经(jīng)济(jì)适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其(qí)他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己借(jiè)款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出(chū)售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额度不超越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契(qì)合购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借(jiè)款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借(jiè)款利(lì)率(lǜ)由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的(de)还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年的(de)公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少了25年(nián)，一(yī)共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与商作出指示和做出指示区别在哪，作出指示还是做出业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利息为(wèi)236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利(lì)息(xī)都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利息(xī)支(zhī)出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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