金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行(xíng)情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求(qiú)在3月集中(zhōng)释放(fàng)后，4月(yuè)明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评价房(fáng)地产市场表现？如何研判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了保(b匚字旁的字有哪些，区字旁的字ǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区(qū)、各(gè)部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷等(děng)相关政(zhèng)策，满(mǎn)足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发(fā)企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面积同比下(xià)降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)走势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹匚字旁的字有哪些，区字旁的字象(xiàng)，但房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于(yú)调(diào)整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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