每座城市都有自己奉为(wèi)“隐秘(mì)而顶尖”的(de)豪宅，比如北(běi)京的万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一(yī)号、天琴湾、蓝楹湾，广(guǎng)州的汇(huì)悦(yuè)台、云山壹号，成都浣花溪(xī)的金林半岛、草堂之春…

　　在上海，“檀宫”一定榜上(shàng)有名，在接待国家元(yuán)首(shǒu)的西郊宾馆(guǎn)旁，只有18幢别(bié)墅、只卖给了国(guó)内(nèi)外至富的18个人(rén)。

　　但(dàn)和檀(tán)宫华丽的故事不同，其背后开(kāi)发商华丽家(jiā)族(zú)，如今处境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股东(dōng)、私募一哥徐(xú)翔直呼(hū)“已经忍无可(kě)忍(rěn)！”

　　5月17日(rì)，徐翔向华丽家族提名了董事推(tuī)荐(jiàn)议(yì)案股东大会表决。言下之意，想(xiǎng)进董事会(huì)，监督(dū)公司转型、稳定(dìng)基本面(miàn)和股价。

　　同日，就此事华丽家族收到了(le)上交所的“监管工(gōng)作函”。公司(sī)回复称，董事会认为泽熙投资（徐翔控股公司）的股权被冻结，在过(guò)去(qù)7年多没(méi)有行使过表决权，提案程序存在(zài)一定的(de)瑕(xiá)疵，董事会(huì)希望其股(gǔ)权争(zhēng)议解决后再(zài)进行提(tí)案。

　　凤凰(huáng)网(wǎng)风财讯注意到，截止5月18日收盘，华丽家族股价约3.43元，对比徐(xú)翔向公(gōng)司“开战”前已经拉升(shēng)了两个板。但相较(jiào)2015年徐翔(xiáng)（通过(guò)泽熙投资）拿下(xià)公司9000万(wàn)股时，最(zuì)高股价(jià)超(chāo)过30元，股(gǔ)价(jià)回缩了近10倍。相应其持股市值也从最高的20亿(yì)元大减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事搁在一度被称为“中国股神(shén)”的徐翔(xiáng)身上(shàng)，或(huò)许也(yě)受不了。但(dàn)也(yě)有些(xiē)老股民(mín)在评论中(zhōng)不留余地称(chēng)这(zhè)为“自作自(zì)受”。

　　手握上海核心豪宅，却惨亏0.2亿(yì)

　　“摸(mō)鱼”程度让股神都怒了

　　徐(xú)翔在2017年1月因操纵(zòng)证(zhèng)券市(shì)场被判入狱(yù)，2021年7月(yuè)9日徐(xú)翔刑满释放，彼时外界(jiè)盛议(yì)其会以何(hé)种方(fāng)式(shì)重(zhòng)返(fǎn)资本(běn)市场？

　　谁(shuí)料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法院驳回”（详(xiáng)见文末(mò)延伸(shēn)阅读），第二(èr)次则是(shì)因投资亏(kuī)损(sǔn)向华丽(lì)家族发飙，两次都(dōu)难言体面(miàn)。

　　反观华丽(lì)家(jiā)族的经营，的确是(shì)“股神”都可能愤怒的程(chéng)度。

　　主营房(fáng)地产的华丽家族，在今年(nián)一(yī)季(jì)度的(de)销售(shòu)签约面(miàn)积仅有300平方米，大抵为市(shì)面上(shàng)一两套大户型(xíng)房(fáng)产交易的量，销售额约(yuē)595.17万元。今(jīn)年一季(jì)度公司营(yíng)业收(shōu)入仅0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿元(yuán)。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族的销售面积仅300平(píng)方米，销售金(jīn)额478.41万元(yuán)，全(quán)年(nián)销售(shòu)额(é)约7761.31万平(píng)，总营业收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非净利润(rùn)也跌至0.73亿元(yuán)。

　　（图(tú)源华丽(lì)家(jiā)族2023年(nián)一季度报）

　　实际上华丽家(jiā)族是(shì)有地、有资产的。根(gēn)据财(cái)报，截至2022年底公司土储面(miàn)积约8.53万(wàn)平方米，在(zài)苏州(zhōu)有(yǒu)待开发土(tǔ)地面积2.32万平方米，贵州遵义(yì)待(dài)开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司还在(zài)上海拥有诸多投(tóu)资性(xìng)房产和车位，以及(jí)一个至今仍有2175平方米可售面积的住宅项目“上(shàng)海华丽家族汇景天地”。

　　近日上海豪宅回暖，甚至出现了“千万级(jí)豪(háo)宅排(pái)队抢购”的盛景，一日夫妻、代持黄牛等奇葩桥段不断，而华(huá)丽(lì)家族(zú)持有的汇(huì)景天(tiān)地项(xiàng)目地处核心黄浦区、数千平绿地环绕还可眺江，似乎不愁市场销路(lù)。

　　这也使得外界很疑(yí)惑，华丽(lì)家(jiā)族为何(hé)常年懈(xiè)怠卖(mài)房？

　　徐翔则直言，如(rú)果华丽家(jiā)族今年整体业绩没有起色，基本面继(jì)续恶化的(de)话，公司甚至(zhì)可(kě)能面临退(tuì)市危机(jī)。

　　疯狂跨界炒(chǎo)作(zuò)套现

　　“资(zī)本(běn)玩家”有(yǒu)出路？

　　虽然华丽家(jiā)族未曾(céng)回(huí)应过，为何经营(yíng)不积极(jí)，但从行动来看，“资本玩家(jiā)”的心态或许能解释(shì)一二。

　　华(huá)丽家族成立于2001年(nián)1月，由上(shàng)海南江集团和四(sì)位自(zì)然人投资设立，以房地(dì)产开发为业(yè)务，拥(yōng)有国家(jiā)建筑装饰一级资质(zhì)，也涉足绿(lǜ)化环(huán)保等相关产业。

　　及至2008年7月华丽家族(zú)借壳SST新智上(shàng)市，登陆上交所，公(gōng)司依然主营房(fáng)地产开(kāi)发和收并购。

　　2011年，由于(yú)资(zī)金紧张，在资本人士的牵线(xiàn)搭桥下，华丽(lì)家族老板王伟林(lín)结识(shí)了私募一哥徐翔。

　　但徐翔的“解(jiě)围(wéi)”方式不是直(zhí)接注资，而是带(dài)人(rén)套利，就此也(yě)拉开(kāi)了华(huá)丽家族风驰电(diàn)掣的“炒作(zuò)史”。

　　首先是(shì)乙(yǐ)肝(gān)新药。2011年华丽家族与控股(gǔ)股东南江集(jí)团一(yī)起(qǐ)收购(gòu)海泰投(tóu)资，获得了抗原-抗体(tǐ)复合型乙肝(gān)治疗性疫(yì)苗技术的(de)所有权，对应产品是国家一类新药(yào)“乙克(kè)”。

　　其后海泰投资向(xiàng)市场抛出了(le)高送转等(děng)各种利好。股价(jià)和估值(zhí)抬高后，王伟林逐渐开始抛售持股，徐翔在二级(jí)市场(chǎng)炒作和接(jiē)盘。

　　据德(dé)林社爆料(liào)，彼时两人合盟(méng)，约(yuē)定王伟林的套现价格不(bù)低于16元，套现12.35亿元，徐翔的炒作套现费用2％（约2470万元）。

　　这种套路屡试不爽，其(qí)后华丽家族又瞄准了石墨烯(xī)的热点，一(yī)度在市场造出“石墨烯内裤”的概念。

　　2013年，华丽家族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控人王(wáng)伟林的境外金(jīn)矿。彼时，徐翔还以华丽家族二股东的身份对外宣称，“公司拥(yōng)有全球第(dì)一条石墨烯生产(chǎn)线，年(nián)产能(néng)300吨的宁波墨西科技”。

　　如今(jīn)，华丽家族的公告已经找不到任(rèn)何与“乙肝”有关的(de)内容，和石墨(mò)烯有关的(de)非金属矿(kuàng)物制品业营收规模(mó)始终在百(bǎi)万(wàn)以内，且逐(zhú)年下滑(huá)。

　　（图源(yuán)华丽家(jiā)族2022年报(bào)）

　　华丽家(jiā)族由始至终认真(zhēn)发(fā)展过的业(yè)务，或许只有房地产。所谓一系列热点行业(yè)的(de)“跨界行为(wèi)”，似乎(hū)更(gèng)像概(gài)念炒作和资本(běn)套现游戏。

　　“这是一个玩(wán)心(xīn)很重的公司。”一位资深股民批评称(chēng)，徐翔的进入，在资(zī)产市(shì)场(chǎng)带飞(fēi)了华丽(lì)家族，但这并非公(gōng)司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在有什么底气指责公(gōng)司经营不(bù)济(j中国的国粹有哪些ì)？

　　的确，“檀宫”一度(dù)是上海豪宅的标(biāo)杆，但如果(guǒ)华丽家族(zú)不能持续发展，市场终究会懂得把“过(guò)去”和“现在”分清楚(chǔ)。

　　毕竟面对的若(ruò)是一家(jiā)只能(néng)炒作、业务不济的(de)公司，谁都中国的国粹有哪些会担心有一天“被割(gē)韭(jiǔ)菜”，即使这个人是曾(céng)经的所谓股(gǔ)神(shén)。

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