刚刚，我国房地产领域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记。

　原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕　这意味着经(jīng)过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散到(dào)统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度(dù)体系基本(běn)成型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联(lián)通(tōng)的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记(jì)难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税制改革(gé)奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首(shǒu)席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不动产统一登(dēng)记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落实 原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护不动(dòng)产(chǎn)权利人(rén)的合法(fǎ)财(cái)产权(quán)；其(qí)次(cì)，整合(hé)散乱(luàn)在各(gè)职能部(bù)门之(zhī)间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现代(dài)国(guó)家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提(tí)供(gōng)公共(gòng)服务，既包括(kuò)医(yī)疗(liáo)、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务(wù)、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转需要的政策和(hé)制(zhì)度。要提(tí)高公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不(bù)能(néng)靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样(yàng)会浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通(tōng)过(guò)摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以此来(lái)进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和(hé)统计，为(wèi)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意(yì)味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有不(bù)动产产权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产权状况的(de)不动产（集体产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价(jià)值，按章征(zhēng)税。

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