怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房，怎样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为(wèi)你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额(é)各为百分(fēn)之五十(shí)，也就(jiù)是说(shuō)员工和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则依(yī)据员工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算，但单位交纳的住宅公积金份(fèn)额不得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之十(shí)。

怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经(jīng)济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额(é)×借款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款额(é)度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于(yú)借款高限额各(gè)地都有(yǒu)相关规(guī)定，可查韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金(jīn)能借款多少(shǎo)

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济适(shì)用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价格来(lái)核算，一般(bān)需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成(chéng)数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住(zhù)宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售经济适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价(jià)款与房子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总韩国为何全民疯狂炒股，韩国为什么这么多人炒股额＋夫妻(qī)两边所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款利率由中国(guó)人民(mín)银行(xíng)调整(zhěng)后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率(lǜ)为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元，利(lì)息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款(kuǎn)利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还的，即在第21年，一切的本(běn)金和(hé)利(lì)息(xī)都现已还清，共付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度(dù)

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