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林地(dì)可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得(dé)到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定，未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准，不得擅(shàn)自将林地改为建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林(lín)木、现在的00后女的为什么都平胸，为什么现在女孩都平胸林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林(lín)地经营权(quán)、林木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是(shì)以(yǐ)森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的(de)的他物权。

他人将承包林(lín)地(dì)转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过(guò)户登记(jì)有效吗(ma)？

　　转让方未取得土(tǔ)地使用证(zhèng)书(shū)，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的(de)权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当(dāng)视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签(qiān)订转让协议(yì)的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁(cái)前转让(ràng)方取得土地证或者有(yǒu)批准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批准(zhǔn)了(le)转让行为(wèi)的(de)，该(gāi)项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视为(wèi)对(duì)转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行合同的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成立在先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿(cháng)损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国(guó)农(nóng)业法》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保障农村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定(dìng)，保护农(nóng)民对(duì)承(chéng)包土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村土(tǔ)地(dì)承包经营的方式、期限、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保护和流转等(děng)，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村土地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成(chéng)员提供生产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集(jí)体资源(yuán)，壮大经济(jì)实力。

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