金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zh魏风伐檀原文及翻译注音，伐檀原文及翻译注音第一自然段ǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延(yán)长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二套房贷利率均与上月持(chí)平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房贷利率(lǜ)下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套(tào)利率(lǜ)微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套利率(lǜ)保(bǎo)持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施(shī)策，适当降低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释放。

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