刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自(zì)然(rán)资源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一登记。

　　这意味着(z0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号he)经(jīng)过十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领(lǐng)，以《不动产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国(guó)累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全(quán)国有约(yuē)3000个大0551是哪个地区的区号呢，0551是哪儿的区号厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大(dà)限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题(tí)导(dǎo)致的(de)不动(dòng)产“登记难(nán)”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多个部门(mén)的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记依(yī)据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记(jì)，首要(yào)的(de)意义(yì)就在于(yú)落实(shí) 《物权(quán)法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间(jiān)的不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提高政府治理效率(lǜ)和(hé)水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家(jiā)公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环境(jìng)保护(hù)等，也(yě)包括市场和社(shè)会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是(shì)“拍(pāi)脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这(zhè)样会浪费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的基本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动产产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产(chǎn)品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的地方，对公共产(chǎn)品需求的质(zhì)量(liàng)也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商业和住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经(jīng)过法定程序(xù)的登记(jì)，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥有了所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农(nóng)村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进(jìn)入征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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