金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经(jīng)济运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如何研(yán)判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党(dǎng)中央部(bù)署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业(yè)资金状况有所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积(jī)累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查)好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整(zhěng)体(tǐ)呈上(shàng)涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求(qiú)自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查相对稳定等因素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份(fèn)以来，随着(zhe)前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市场(chǎng)热度(dù)有所(suǒ)下(xià)降(jiàng)、市场预(yù)期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金看(kàn)，受到市(shì)场销售(shòu)改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金(jīn)紧(jǐn)张状(zhuàng)况有自考成绩查询时间是什么时候开始，自考成绩查询时间是什么时候查所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经(jīng)济恢(huī)复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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