财(cái)联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新(xīn)旸(yáng)）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债(zhài)务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债权人(rén)已(yǐ)加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在刚过(gu谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗ò)去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数(shù)据显示，4月，百强房企4月(yuè)单(dān)月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额(é)为(wèi)23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显(xiǎ谢娜给刘烨打过几次胎，谢娜和刘烨怀孕过吗n)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企(qǐ)实现(xiàn)销售操盘金额(é)5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环(huán)比下(xià)降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业(yè)绩同比增(zēng)长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国(guó)企以及部分优(yōu)质民企凭借热点城市布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究(jiū)院认为，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重(zhòng)点城市市场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场进一步恢复的动力(lì)不(bù)足，短(duǎn)期房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面(miàn)经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求仍是经(jīng)济持续好转的(de)关(guān)键，而(ér)房地(dì)产亦是(shì)扩大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地(dì)产(chǎn)政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国(guó)房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间(jiān)分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保持(chí)，但多数城市仍面临(lín)较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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