金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态(tài)调(diào)整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调(diào)，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前黑豆可以补充孕酮吗，怀孕了千万别吃黑豆改善需求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改善需求释放。

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