林地转(zhuǎn)让(ràng)必合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表须要过户吗？林地转让不是(shì)必(bì)须(xū)要过(guò)户的。关于(yú)林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户(hù)需(xū)要什么手(shǒu)续，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)后没过户的后(hòu)果等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识(shí)：

林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林地可以建房，但合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表(dàn)要得到批(pī)准。按照法(fǎ)律(lǜ)的规(guī)定(dìng)，未(wèi)经(jīng)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改(gǎi)为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包(bāo)经营者可以在承包(bāo)的(de)林地内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产服务(wù)的基(jī)础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经(jīng)过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林地转让属于(yú)经营权的流转(zhuǎn)，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地的所有权(quán)归村(cūn)集体，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森(sēn)林、林(lín)木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人(rén)的林地承包经营权、林木所(suǒ)有权流转和集体经济组织(zhī)的林地经营权、林木所有(yǒu)权的流(liú)转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入(rù)股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让(ràng)方未取得土地(dì)使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表，因此，通常应视为(wèi)无权处分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府(fǔ)给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权(quán)处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让(ràng)协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或(huò)者申(shēn)请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证(zhèng)或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但(dàn)是合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证(zhèng)的县级以上人民(mín)政府给转让方核(hé)发了土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的追认，因此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登订手(shǒu)续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行(xíng)合法占有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理变更登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同均未(wèi)履行(xíng)的，依法(fǎ)成立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行;未取得土(tǔ)地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地(dì)承包经(jīng)营制度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关(guān)系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民对承包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村土地承包(bāo)经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务、土地(dì)承包经营权的保护和流(liú)转等，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)农村土地承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经(jīng)济组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员(yuán)提供生(shēng)产、技术、信息(xī)等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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