金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首二套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百(bǎi)城银(yín)行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整(zhěn西安军事院校有几所，西安军事院校有几所大学g)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建(jiàn)议(yì)因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率，促(cù)进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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