刚刚，我国房地(dì)产领域一(yī)项重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部(bù)部长王(wáng)广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力(lì)，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记(jì)制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等为(wèi)配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dē贵州海拔高度是多少ng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前(qián)全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口(kǒu)，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权(quán)登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记(j贵州海拔高度是多少ì)服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积(jī)极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记(jì)依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

   李(lǐ)宇嘉：为我(wǒ)国未来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财(cái)产权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部(bù)门(mén)之间的(de)不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政(zhèng)策制(zhì)定和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产统一登记，其最大(dà)的意义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功(gōng)能是(shì)提(tí)供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务(wù)、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度(dù)。要提(tí)高公共(gòng)产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源，而是(shì)需要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基础数据库(kù)和相应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的(de)依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和(hé)生(shēng)活(huó)，就产生了对该区域公共(gòng)服务的(de)需求。某一(yī)区(qū)域(yù)不(bù)动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就(jiù)是公共产品供给(gěi)的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的质量也就越高(gāo)；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁(lìn)和购买(mǎi)产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求也(yě)有差(chà)异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的(de)前提和(hé)基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥贵州海拔高度是多少有者(zhě)对于不动产事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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