怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款(kuǎn)人年(nián)纪的(de)。关于(yú)怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)，公积(jī)金怎样查能(néng)贷多少钱，怎样查用(yòng)公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你(nǐ)收拾(shí)以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和(hé)单(dān)位各(gè)自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详细(xì)交纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公积(jī)金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪酬的百(bǎi)分之(zhī)十(shí)。

怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核(hé)算）的(de)借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房(fáng)子价格乘(chéng)借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越(yuè)房子价格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则(zé)不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高限额(é)核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

怎样查自己公积金(jīn)能(néng)借款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够(gòu)借款的额度(dù)首要有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万(wàn)元核(hé)算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向安(ān)顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己(jǐ)借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(n是正极还是负极，L是正极还是负极kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额(é)＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规定，可查询(xún)各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起(qǐ)，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款基准利率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金存款和(hé)借款(kuǎn)利率(lǜ)相应(yīng)调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金额(é)和还(hái)款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较能(néng)够节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息(xī)。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美(měi)元的(de)房(fáng)子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上的还(hái)款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年的总(zǒng)还(hái)款464400元，付出利息184400n是正极还是负极，L是正极还是负极元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同的(de)还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即(jí)在第21年，一切(qiè)的本金(n是正极还是负极，L是正极还是负极jīn)和利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百科(kē)-公积金借款额(é)度

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