金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持(chí)平(píng)，清远、中山(shān)杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物首套房贷利率下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住(zhù)房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利率回调(diào)，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二(èr)套房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房(fáng)贷(dài)成本较高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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