4月25日(rì)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。这意味着从分散(sàn)到(dào)统一(yī)，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表(biǎo)示，十(shí)年来，我国以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。《不动产登记法》已经面向社会(huì)公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要(yào)持续提(tí)升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主(zhǔ)体的合法(fǎ)权益(yì)，更加有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分析和(hé)应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)都登(dēng)记什么？根据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适(shì)用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权(quán)；房屋等(děng)建筑(zhù)物、构(gòu)筑物所有权；森林、林木(mù)所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权；建(jiàn独肖有哪几个)设用地使(shǐ)用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权(quán)；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法(fǎ)律规(guī)定需要(yào)登记的其(qí)他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分(fēn)析师王小嫱(qiáng)表示，实现(xiàn)不动产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产(chǎn)权情(qíng)况不一(yī)，不动产统一登记(jì)是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范(fàn)性的工作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测统计分析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护房地产市(shì)场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比(bǐ)较(jiào)关(guān)心的是(shì)，该(gāi)政策是否是(shì)房地产税征收的信号。多位专家表(biǎo)示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后，房地产税(shuì)才可能全面落地。不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记是房地产(chǎn)税征收的前提条件，实现全面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了(le)一步。专家称，不动产(chǎn)登(dēng)记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动产登记完(wán)成后(hòu)，房地(dì)产税中(zhōng)的(de)持有环节税已经具备了出台的所有技术条件(jiàn)。房地产税试点的推行(xíng)要以不动(dòng)产登(dēng)记的(de)信息为基础(chǔ独肖有哪几个)。全国(guó)范围的房地产数(shù)据联动，有助(zhù)于摸清全国房地产(chǎn)市场的实际(jì)情况。

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