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本文目录一览：

• 1、什(shén)么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使(shǐ)用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何(hé)计算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土(tǔ)地有 土地使用税 还(hái)有 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根据使用土地的面积(jī)及所在(zài)地区(qū)的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使用税是(shì)先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单位和个人(rén)，按使用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税(shuì)范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区等(děng)。城市指的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和个人，以(yǐ)实(shí)际(jì)占用(yòng)的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机(jī)关征(zhēng)收的一种税(shuì)赋 。

商业地土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规定的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按年计(jì)征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年计征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地(dì)的(de)实(shí)际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应该(gāi)缴(jiǎo)纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税(shuì)采用定(d偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧ìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是(shì)应纳(nà)土地使用税税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)×土地使(shǐ)用(yòng)税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收。

土地使用税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用(yòng)有幅度(dù)的(de)差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年(nián)税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块(kuài)二至二十四元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛(máo)至十二(èr)元。

一般规定每平方米(mǐ)的年税(shuì)额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用(yòng)税均(jūn)采取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民购买的是自(zì)住住宅用地(dì)，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)为按土地增值的50%税(shuì)率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土地转让，土(tǔ)地增值税的(de)征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增(zēng)值税(shuì)的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的(de)1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经(偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧jīng)税务机(jī)关限期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又(yòu)无(wú)正当理由(yóu)的 。

4、土地增(zēng)值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项(xiàng)目金额50％的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣除项目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅类的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房发(fā)票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定(dìng)征收(shōu)，核(hé)定征收率为5%。应纳税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收(shōu)率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算(suàn)公(gōng)式如下(xià)：应纳(nà)城(chéng)镇土地(dì)使用税额(é)=应税(shuì)土(tǔ)地(dì)的实际占用面(miàn)积x适(shì)用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方(fāng)米土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额(é)=实际占(zhàn)用应税土地面积（平方(fāng)米(mǐ)）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土地使用税(shuì)通(tōng)过纳(nà)税人实(shí)际占用的(de)土地面积(jī)乘以该土地所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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