今天(tiān)给(gěi)各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对税法(fǎ)怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面(miàn)临的问题(tí)，别忘(wàng)了关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何(hé)计(jì)算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么(me)是(shì)土地使用税?如(rú)何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还(hái)有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税是根据使用土(tǔ)地的面积及所在地区的单(dān)位面积的税额计算全年税(shuì)额(é)，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式为：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额(é)，土地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人，按(àn)使(shǐ)用(yòng)的(de)土地(dì)面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)的征税范围是(shì)城市(shì)、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准(zhǔn)的市，包(bāo)含了市区和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占(zhàn)用的(de)土地面(miàn)积为计(jì)税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土地所(suǒ)在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地价(jià)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之(zhī)一点五。 三，标准房价(jià)与(yǔ)标准(zhǔn)地价不易划分之(zhī)城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业(yè)用(yòng)地的税率为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方米，那么应该缴纳的土地(dì)使(shǐ)用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计(jì)税依据是应纳(nà)土地使(shǐ)用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华(huá)人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以(yǐ)纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计(jì)算征收。

土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元(yuán)至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额大城市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等(děng)城(chéng)市每(měi)平方米一块二至二十四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米九毛(máo)至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税(shuì)和城镇土地使用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购买的是自住住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过(guò)宅基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之(zhī)前(qián)的土地(dì)转让，土地增(zēng)值税的征收(shōu)标准为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率(lǜ)征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收方式(shì)：核(hé)定(dìng)征(zhēng)收，按(àn)照转让二(èr)手房交易价格(gé)全(quán)额的1%征收率征收(shōu) ，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式(shì)。如成交价为50万(wàn)元，土地增(zēng)值(zhí)税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税(shuì)务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第(dì)七(qī)条土地增(zēng)值(zhí)税实行四级(jí)超率累进(jìn)税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思低于(yú)5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定(dìng)，土地增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级(jí)超率累进税(shuì)率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣(kòu)除项目金额(é)50%的(de)部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住(zhù)宅类(lèi)的旧房(fáng)及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格 ，又(yòu)不能提供购房发(fā)票的，税(shuì)务机关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土地税如何计算

1、计算公(gōng)式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的(de)差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年(nián)应纳税额(é)。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳(nà)城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税(shuì)土地(dì)的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税(shuì)人实际(jì)占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所(suǒ)在地段的适用税额计算得出 。

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