财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其(qí)境外债务重(zhòng)组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有(yǒu)债(zhài)务约85%的(de)同(tóng)意债权(quán)人(rén)已加入重组支持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价(jià)在此(cǐ)利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股(gǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩大

　　在刚(gāng)过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活跃度(dù)下(xià)降，导致(zhì)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)同(tóng)比(bǐ)来看(kàn)，仍(réng)保持增长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的(de)数据显示，4月，百强房企(qǐ)4月单月(yuè)销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月中国人去巴基斯坦安全吗(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续中国人去巴基斯坦安全吗保持增(zēng)长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也(yě)显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩同比自一季度转(zhu中国人去巴基斯坦安全吗ǎn)正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下(xià)降，但仍有(yǒu)近三(sān)成百强房企单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强(qiáng)房企单(dān)月业(yè)绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推盘(pán)去(qù)化，表现出较强(qiáng)的抗周(zhōu)期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研(yán)究院认为，在前(qián)期积压需求集中(zhōng)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市(shì)市场出(chū)现(xiàn)明显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地(dì)产政策仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置业信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中央政治(zhì)局会(huì)议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运(yùn)行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研(yán)究(jiū)院预计(jì)，随着各(gè)地政策(cè)的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳步修(xiū)复，二季度全国房地产市(shì)场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)有望保持，但多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力(lì)。

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