金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流房贷(dài)利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月(yuè)延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计(jì)，5月一线和二线城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微(wēi)降至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zh两斤大概有多重参照物，2斤有多重？èng)策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市(shì)首二(èr)套房贷(dài)利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释(shì)放(fàng)。

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