刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据着经过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规范、地方性法(fǎ)规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统一登(dēng)记(jì)改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和(hé)水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记(jì)和抵押登(dēng)记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下(xià)，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了(le)系统(tǒng)全面的产权登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产税等2022年中国人平均身高是多少，中国最新身高统计数据(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易(yì)。但不能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立(lì)和实施(shī)不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法定程序的登记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也(yě)就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积(jī)外，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税(shuì)。

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