财(cái)联社5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融(róng)创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披(pī)露其境外(wài)债务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融(róng)创中国发公告称，2023年(nián)5月(yuè)4日香港(gǎng)时(shí)间下午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已加(jiā)入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好(hǎo)刺(cì)激下，一(yī)度涨超(chāo)13%，并带动港股(gǔ)内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同(tóng)比(bǐ)增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重(zhòng)点城市(shì)市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一(y一方水等于多少升，一方水等于多少升水ī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月(yuè)销售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增(zēng)长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强房企(qǐ)实现销售操盘一方水等于多少升，一方水等于多少升水(pán)金额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年保(bǎo)持增长且增幅较上月进(jìn)一步提(tí)升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售(shòu)操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增(zēng)幅也(yě)进一步提升(shēng)至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁建等；同时(shí)有近六成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企(qǐ)以及部分优质民(mín)企(qǐ)凭(píng)借(jiè)热(rè)点(diǎn)城市(shì)布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃(yuè)度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在(zài)前期(qī)积压需(xū)求集(jí)中释放后(一方水等于多少升，一方水等于多少升水hòu)，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显(xiǎn)降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保持(chí)宽松(sōng)状态(tài)，稳定购房者置(zhì)业(yè)信心和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究(jiū)院认为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运(yùn)行呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步(bù)优化调(diào)整及(jí)宏观经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分化行情延(yán)续，热点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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