4月25日，自然资源(yuán)部部长(zhǎng)王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资(zī)源部自(zì)然(rán)资(zī)源确权登记局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，十年来，我国以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级(jí)联(lián)通的不动产登记信息平台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持续提(tí)升不动产(chǎn)登记法治化、规范化水(shuǐ)平(píng)，维护好(hǎo)各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有(yǒu)力地(dì)保(bǎo)护产(chǎn)权。加(jiā)强登(dēng)记信息共(gòng)享、分(fēn)析和应用，发挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根据《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体土地(dì)所有(yǒu)权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有权；森林、林(lín)木(mù)所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸葛数据研究(jiū)中心首席分析(xī)师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不动产统一登(dēng)记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有(yǒu)统一(yī)的平台登(dēng)记(jì)，由于房屋类(lèi)型较多，产权情(qíng)况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有权人摸底，为监(jiān)测统计分(fēn)析不动产情(qíng)况奠(diàn)定数据(jù)基础，同时有利于维护房地产市场的稳定(dìng)。

　　在全面实现不动产统一(yī)登(dēng)记后(hòu)，市场比较关心的是，该(gāi)政策是(shì)否是房(fáng)地产税征收(shōu)的信号(hào)。多(duō)位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一(yī)登记是房地产税征收的(de)前(qián)提条件，实(shí)现全面实现不动产统一登记，也(yě)意味(wèi)着离(lí)房地(dì)产(chǎn)税的征收更近昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县了(le)一步。专家称，不(bù)昆仑山在哪个省哪个市，昆仑山在哪个省哪个市哪个县动产登记制度(dù)的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的征(zhēng)税概念。但不动产统一登记后，房地产税等工(gōng)作开(kāi)展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。动(dòng)产登记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税已经具备了出(chū)台的所有技术(shù)条(tiáo)件。房(fáng)地产税试点的推行要(yào)以不动产登记的(de)信息为基础。全国范围(wéi)的房(fáng)地产数据联(lián)动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的实际情况。

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