刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华(huá)在全国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核吴亦凡现在在哪里关着心，以实施细则、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面(miàn)建立和实施不动产统一登记制吴亦凡现在在哪里关着(zhì)度。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记局局长田文彪(biāo)表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时(shí)间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责(zé)整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务(wù)。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首(shǒu)要的意义(yì)就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，其最大的意义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公共财政提(tí)供基础，这为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环(huán)境保(bǎo)护等(děng)，也包括市场和社(shè)会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建(jiàn)立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供科学(xué)的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况就(jiù)是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的(de)需(xū)求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不(bù)同产权(quán)状(zhuàng)况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权等）对公共产品需(xū)求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基(jī)础，也(yě)是落实(shí)《物权(quán)法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了(le)征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有吴亦凡现在在哪里关着的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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