财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸(yáng)）融(róng)创中国(guó)(01918.HK)再度披露(lù)其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同意债权人(rén)已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议(yì)。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同(tóng)比增(zēng)幅(fú)扩大

　　在刚(gāng)过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步(bù)提(tí)升(shēng)。

　　中指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提升。累计业绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元，累(lèi)计业(yè)绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一(yī)步提升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企涂指甲油之前要涂护甲油吗，涂指甲油之前要涂护甲油吗业(yè)绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比(bǐ)增长，包(bāo)括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增(zēng)长。克(kè)而(ér)瑞研究中心指(zhǐ)出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院(yuàn)认(rèn)为，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市市场活跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一步(bù)恢复的(de)动力不足(zú)，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中(zhōng)指研(yán)究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是扩大需求的重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整及宏观(guān)经(jīng)济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房(fáng)地产市(shì)场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活跃度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市(shì)仍面临较(jiào)大调(diào)整压力。

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