林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地转让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过(guò)户(hù)吗以及林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗，林地转(zhuǎn)让(ràng)必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)知乎(hū)，林地过(guò)户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户(hù)的(de)后果(guǒ)等问题，农商网将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规(guī)定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅(shàn)自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包经营者(zhě)可以在承包的(de)林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的(de)基础(chǔ)设施。但(dàn)是(shì)，在建设(shè)之前，也要经过(guò)林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必须(xū)要过(guò)户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)属(shǔ)于经营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权人的林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特(tè)定的森(sēn)林(lín)资源的使用(yòng)、收益为目的(de)的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使(shǐ)用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得土地证或者有批准(zhǔn)权(quán)的(de)政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给(gěi)转让方核发了(le)土地使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或(huò)者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履(lǚ)行(xíng)合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登(dēng)记又未(wèi)合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得(dé)土地使用(yòng)错一个题就往阴里装一支笔权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法》 第十(shí)条(tiáo) 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系(xì)的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地(dì)的使(shǐ)用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方(fāng)式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转等，适用《中华人民共(gòng)和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家(jiā)庭承包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资(zī)产，为其成员提(tí)供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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