5月1日，上海正式实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策。其中(zhōng)明(míng)确，多子(zi)女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者注(zhù)意到(dào)，除了上海，近期，已有深圳(zhèn)、合肥等多地(dì)从公积金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予(yǔ)支持，降低其(qí)购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公积(jī)金管理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月(yuè)1日(rì)起(qǐ)，符(fú)合本市住房公(gōng)积金租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积(jī)金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最高贷款限额（含补充公积金最高贷款限额(é)）在(zài)本(běn)市最(zuì)高(gāo)贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭(tíng)的(de)职(zhí)工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子(zi)女为未成年人。个人最高贷(dài)款(kuǎn)限额为60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述限额基(jī)础上增加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积金的，最(zuì)高贷款限额(é)在上述(shù)限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市租(zū)赁提(tí)取规(guī)定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申请(qǐng)人需(xū)符合(hé)的条件包(bāo)括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上海市连续(xù)足(zú)额(é)缴存住房(fáng)公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住房且租赁市场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管(guǎn)部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委托(tuō)提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生(shēng)效(xiào)中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请(qǐng)人或配偶在(zài)本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上（含半(bàn)年(nián)）；申请人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定，租赁公共租赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁(lìn)住(zhù)房的，实际(jì)租(zū)金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同以及缴纳租金(jīn)的税控(kòng)发票登(dēng)记(jì)的(de)租(zū)金为准。

　　多地调整公积(jī)金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)，更多惠(huì)及多子女家庭(tíng)

　　记(jì)者(zhě)注意到，上述新政(zhèng)是(shì)基于(yú)贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见(jiàn)》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发(fā)展改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联(lián)合发(fā)布(bù)《关(guān)于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见》，要求深入实(shí)施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税(shuì)收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住房、税收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市无(wú)自(zì)有住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住(zhù)房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的城市可给(gěi)予适当提高住(zhù)房公积金贷款额度等相关支持(chí)政策等(děng)。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中(zhōng)央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生(shēng)育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中(zhōng)表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前(qián)，进一步(bù)适(shì)应人口形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发展新要求，实(shí)施三孩生育政策及配套支持措施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的目标(biāo)。在这个(gè)《决定》的第十九条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政(zhèng)策”中(zhōng)提到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异(yì)化(huà)租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le)上(shàng)海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多子(zi)女家庭(tíng)购房(fáng)给予支持，降低其(qí)购(gòu)房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出(chū)多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为单位，每(měi)户(hù)每(měi)年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新余发布(bù)“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政(zhèng)策的通(tōng)知(zhī)”，对(duì)多孩家(jiā)庭租(zū)房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于(yú)多子(zi)女家庭无(wú)房租赁住房提取公积(jī)金的，年太深是一种什么体验，太深是不是不好提取(qǔ)限额按现行规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提取额(é)度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥(féi)也出台公积(jī)金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住(zhù)住房(fáng)且首次申请(qǐng)住房贷款的，单方正常(cháng)缴存(cún)最(zuì)高可贷款额(é)度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方(fāng)正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高(gāo)至75万(wàn)元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取住房公积金的，提(tí)取限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育(yù)二(èr)孩及(jí)以上的(de)多子女家庭（至(zhì)少一个子女未成(chéng)年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生(shēng)育太深是一种什么体验，太深是不是不好二孩(hái)及以上(shàng)的多子(zi)女家庭使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑(zhù)评(píng)价(jià)标(biāo)准二(èr)星级(jí)及以上的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵(guì)阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭(tíng)为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育二孩的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭(tíng)，购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最高限额在住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮20％。即夫(fū)妻(qī)双(shuāng)方缴存(cún)住房公积(jī)金(jīn)的家(jiā)庭，二(èr)孩(hái)最高贷(dài)款额度为110万(wàn)元(yuán)，三孩家庭为120万(wàn)元。

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