金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新(xīn)闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综(zōng)合(hé)统计司司(sī)长付凌(líng)晖对(duì)此回应称，去(qù)年受到多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价(jià)格环比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售(shòu)面积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城(chéng)市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市<情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说span style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地产市(shì)场整体处于调整(zhěng)情怀经典句子正能量，形容一个人有情怀咋说期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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