财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重组(zǔ)支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内(nèi)房板块一起走强。

　　截至(zhì)发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的(de)4月(yuè)，部分重点城市(shì)市(shì)场活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也显示，4月，百强房企实维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuán)，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强(qiáng)的(de)抗(kàng)周期(qī)韧性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究院认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前(qián)重点城(chéng)市市场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市市场(chǎng)出现明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就业(yè)预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房者置(zhì)业(维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架yè)信(xìn)心和(hé)预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为(wèi)，维他奶出了什么问题，维他奶出了什么下架一方面经济(jì)运行呈向(xiàng)好态(tài)势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地产市场定调，短期(qī)房地产(chǎn)政策(cè)仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的(de)稳步(bù)修复，二季度全(quán)国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分(fēn)化行情(qíng)延续，热点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调(diào)整压力(lì)。

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