刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月(yuè)25日，下(xià)午自然资源部部长王广华在(zài)全(quán)国自然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议上(shàng)宣(xuān)布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空间(jiān)，涵(hán)盖(gài)所有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十(shí)年来(lái)，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四(sì)级联通的不动产登(dēng)记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提(tí)供各类登(dēng)记服务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登(dēng)记(jì)服(fú)务(wù)能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极(jí)推1分钟前刚刚哪里发生了地震动(dòng)历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记(jì)还要追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的(de)不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠(diàn)定(1分钟前刚刚哪里发生了地震dìng)基(jī)础

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制定和执(zhí)行提供基础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政提供基础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提供公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也包括市(shì)场和(hé)社(shè)会运转需要的(de)政策(cè)和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决(jué)定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一区域不(bù)动产状况的基本(běn)情(qíng)况(kuàng)就是公(gōng)共产品供给的依据，如拥有不(bù)动产产权的居民(mín)越集中(zhōng)的区(qū)域，对公共(gòng)产(chǎn)品的需求也就越多；不动产价值较高(gāo)的地方(fāng)，对(duì)公共产(chǎn)品(pǐn)需求的(de)质量1分钟前刚刚哪里发生了地震也就(jiù)越高；不同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不(bù)动产（集体(tǐ)产权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备(bèi)了(le)征收不动产税的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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