过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价(jià)低于1元，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于(yú)1元/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后(hòu)面临着过(guò)去的举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据(jù)规定，该公司股票可(kě)能被深圳证(zhèng)券交易所(suǒ)终止上市(shì)交(jiāo)易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前(qián)，已(yǐ)经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其(qí)股价已(yǐ)连续超过18个交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在(zài)持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了(le)解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的(de)局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发(fā)债量同(tóng)比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企(qǐ)发(fā)展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如(rú)三道红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融(róng)资(zī)渠道。许多房企陷入(rù)了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓(huǎn)问(wèn)题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重(zhòng)组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着房地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地(dì)产(chǎn)行(xíng)业(yè)需要进行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校(xiào)长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求在(zài)某个房企会议上表示：“我们一(yī)个时(shí)期(qī)以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏(huài)了房地产(chǎn)业的(de)生态环境(jìng)，也会严重(zhòng)地(dì)损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决了中再续前缘的意思是什么，再续前缘的意思可以形容好朋友吗国经济就没什(shén)么(me)问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几乎没(méi)看到有一家(jiā)房地产企业有什(shén)么美誉度，过去居然还有(yǒu)人(rén)干这个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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