怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎(zěn)样查公积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱买房以(yǐ)及怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多(duō)少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的(de)，公(gōng)积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一半的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅公积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户余额来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高于公(gōng)积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的(de)价(jià)格来核算，一(yī)般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅(zhái)的；购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银(yín)行(xíng)下(xià)调了金融(róng)机构人民币存(cún)借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款年限，公积(jī)金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元(yuán)的房子，一笔28万美(měi)元的(de)借(jiè)款。

　　假4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里如商业(yè)借款期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总4开头的是哪个省，4打头身份证是哪里额为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的固定(dìng)数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还款1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业借款比较(jiào)，不(bù)只还款时间(jiān)短，还款利息也少许多(duō)。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还款(kuǎn)量(liàng)为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还的，即(jí)在第(dì)21年，一切的(de)本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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