过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤(chè)退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家(jiā)曾(céng)经的(de)千亿房企(qǐ)。

　　这些房企(qǐ)都是之前高速扩张的(de)激(jī)进企业，在(zài)周期性调整后(hòu)面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连续18个交易日低于1元/股，预(yù)计将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告(gào)，公(gōng)司股票(piào)收盘(pán)价连(lián)续(xù)13个交(jiāo)易(yì)日均低于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交(jiāo)易(yì)。因触及交(jiāo)易类强制(zhì)退市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因被要(yào)求强(qiáng)制退市并转到老(lǎo)三板。市场猜测下一(yī)个面临强制退市的房企(qǐ)可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定(dì闲游的意思 闲游的反义词是什么0000; line-height: 24px;'>闲游的意思 闲游的反义词是什么ng)股(gǔ)价(jià)的(de)措施，但(dàn)其(qí)股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年(nián)面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房企(qǐ)的发债(zhài)量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅(fú)下降(jiàng)48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房(闲游的意思 闲游的反义词是什么fáng)者的置业情绪(xù)持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去(qù)的高周转模(mó)式，即快速拿(ná)地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式已经不再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷五分档(dàng)、土拍两集中等(děng)，严(yán)格(gé)了房(fáng)企的融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士(shì)表示(shì)，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进(jìn)程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的(de)利(lì)益。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将出(chū)台。这次调(diào)整后的房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接(jiē)新的发(fā)展阶段(duàn)。在(zài)此(cǐ)之前(qián)，可能(néng)会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副(fù)校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院(yuàn)院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作(zuò)一种金融(róng)产品(pǐn)来(lái)投资，所以(yǐ)严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业(yè)的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很多问题的(de)根源都归结于它，以(yǐ)为把房地产业的(de)问(wèn)题解决(jué)了(le)中国(guó)经(jīng)济就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它(tā)的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首(shǒu)富，这个首富(fù)是没任何价值的。

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