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微端是什么意思手机端玩的叫微端吗瞧不起李嘉诚的富豪，麻烦了！一手打造的深圳版“泰山会”，没大佬救他

　　曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友(yǒu)圈(quān)不算什么”，网(wǎng)罗马化腾(téng)、王传福、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳(zhèn)富(fù)豪的同心俱(jù)乐(lè)部(bù)创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权人恒生(shēng)银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管(guǎn)的(de)三项物业，无一逃过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。

　　这(zhè)个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的(de)深(shēn)圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会有人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　百亿富豪要“没家”了

　　自(zì)住的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗(qí)下位于港(gǎng)岛东半山(shān)的豪宅(zhái)傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的(de)形(xíng)式出售(shòu)。

　　公开资料显示(shì)，祥祺集团老板(bǎn)陈红天，是改革开放后第一代(dài)深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居香港，最高(gāo)曾在(zài)2019年以330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球(qiú)房(fáng)地产企业(yè)家榜(bǎng)》，陈红(hóng)天身家约355亿元(yuán)人民币，位(wèi)居内地(dì)第13大地产(chǎn)富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被(bèi)誉(yù)为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以(yǐ)4.55亿(yì)港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注(zhù)意的是，这一豪(háo)宅(zhái)并非一直闲置(zhì)，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入(rù)后，一直(zhí)自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如(rú)此，陈红(hóng)天名下的红磡祥(xiáng)祺中(zhōng)心也在近日(rì)被公(gōng)开招标出售。其在港的另一豪(háo)宅，山(shān)顶(dǐng)歌赋山(shān)道15号(hào)豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿(yì)富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大(dà)额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔(huǐ)约，同时(shí)受到一(yī)宗大(dà)额交(jiāo)易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地(dì)多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事(shì)件造成短暂现金流断(duàn)裂。

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　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信(xìn)在短时(shí)间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物(wù)业就陆续被挂出来公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断裂(liè)的原因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房地(dì)产(chǎn)的带动下，国(guó)内掀起一阵投资(zī)英国房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神(shén)秘富豪等各种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

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　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国(guó)房(fáng)地产市场的最大买家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

微端是什么意思手机端玩的叫微端吗ight: 24px;'>微端是什么意思手机端玩的叫微端吗>　　同年(nián)12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿英镑高价（约合24亿人民币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

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　　半年内连下两单！陈红(hóng)天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺(qí)中心(xīn)，世界(jiè)最(zuì)大的石化(huà)集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司、世界权威金融(róng)分析(xī)机(jī)构(gòu)——美(měi)国标准普尔都是(shì)这里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两(liǎng)栋写字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如今(jīn)，这笔(bǐ)贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人(rén)现时把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前市(shì)况下，最终成交价(jià)料(liào)仅(jǐn)约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会(huì)”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富豪的(de)陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么(me)，长和(hé)系(xì)的市值不过才(cái)2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过(guò)同心俱(jù)乐部官方(fāng)微(wēi)信号发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该(gāi)以更优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产(chǎn)业技术，超过我们(men)传统偶像(xiàng)李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉(jiā)诚(chéng)没什(shén)么了不(bù)起”的意思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天背后(hòu)的深(shēn)圳顶级富豪(háo)圈浮(fú)出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批深(shēn)圳富豪。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员(yuán)就包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优质民营企业，其中包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增(zēng)长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚(yà)于(yú)另(lìng)外一个顶级富豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市(shì)中心(xīn)区的证(zhèng)券大厦(shà)并改名为同(tóng)心大厦(shà)，作(zuò)为(wèi)同心俱(jù)乐(lè)部的永久会址。

　　同心(xīn)俱乐(lè)部成立(lì)时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展(zhǎn)多(duō)做贡(gòng)献(xiàn)”。虽然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假(jiǎ)给啪(pā)啪打脸，但多年(nián)来(lái)，俱乐部成员也一(yī)直(zhí)互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时候，身为同心俱(jù)乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜(xǐ)欢新(xīn)的股(gǔ)东，或者不(bù)喜欢(huān)“老板”，他只有一个(gè)做法，那就是(shì)辞(cí)职(zhí)另(lìng)谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员、香港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大(dà)佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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