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本(běn)文目录(lù)一(yī)览：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何征收(shōu)和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增(zēng)税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税 还有 土地(dì)增(zēng)值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的(de)税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使用税(shuì)是先(xiān)交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依据 ，依照规定(dìng)税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税(shuì)是对使用土(tǔ)地的(de)单位和(hé)个人，按(àn)使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积(jī)定额征收的税(shuì) 。燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗

4、土地使用税的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是(shì)国务(wù)院(yuàn)批准的市(shì)，包含(hán)了市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和(hé)个人，以实际(jì)占用的土(tǔ)地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定由(yóu)土地所在地的税务(wù)机关(guān)征收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用(yòng)税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税依(yī)标(biāo)准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点(diǎn)五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地价合(hé)并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际使用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应(yīng)该缴纳的土地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度(dù)的(de)差别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土(tǔ)地使用税年应纳税额。

土(tǔ)地使(shǐ)用税计税依据是应(yīng)纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使(shǐ)用税每平方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用(yòng)税(shuì)征收标准

城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每平方米一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中等城市每平方米(mǐ)一块(kuài)二至二十四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米六(liù)毛(máo)至十二元(yuán)。

一般规定每平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使(shǐ)用(yòng)税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土(tǔ)增税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地：如(rú)果居(jū)民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收标准为按土地增(zēng)值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值税的征收(shōu)标(biāo)准为(wèi)按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价(jià)格全额(é)的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的(de)个(gè)人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定(dìng)的期限办(bàn)理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计(jì)税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税是按照增值率计征的(de)，不(bù)是固定的税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第(dì)七条土地(dì)增(zēng)值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未超过扣(kòu)除项目金额50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定(dìng)征收率(lǜ)是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非(fēi)住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物(wù)，既没(méi)有计算增值额的扣(kòu)除项目(mù)的评估价(jià)格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房(fáng)发(fā)票(piào)的，税(shuì)务机(jī)关(guān)可以实行核定(dìng)征收，核定(dìng)征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税额=转让房地(dì)产取得的收(shōu)人(rén)(不(bù)含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额(é)。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税(shuì)额=实际占(zhàn)用应(yīng)税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)通过纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

关(guān)于税法怎么规定土地税征收的介绍到此就结束了，不知道你从中(zhōng)找到你需(xū)要的信息(xī)了吗 ？如果你还想了解更多这方(fāng)面的信息，记得收藏关注本站。

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